1170 Wien, Josef – Kaderka – Park – Stanzel & Co Immobilien

Dieses helle 2-Zimmer-Apartment hat eine Wohnfläche von 50m² mit einem 5m² großen Westbalkon und Gartenbenutzung.

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 2er WG – Eignung — 3.Liftstock —

Bezugsdatum: 01.03.2025

Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in das 21m² große Wohnesszimmer und in das 13m² Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum 5m² Balkon. Die moderne Küche mit Fenster ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, Glasablage, Spiegel, elektrischer Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit elektrischer Entlüftung ist vorhanden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Straßenbahnlinien 10, 43 und 44 oder mit dem Bus 44B, 42A und N43 in die City. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt durch einen fußläufig erreichbaren Billa, Hofer, Spar und eine Apotheke ein Billa Plus, Lidl und Hofer sind in 15 Gehminuten erreichbar und liegen bei der S-Bahn-Station Hernals, welche eine sehr gute Anbindung an die S-Bahn bietet. Auch das Kongressbad ist fußläufig erreichbar und auch das Schafbergbad ist mit dem Bus 42A schnell erreichbar. Herrliche Freizeitmöglichkeiten gibt es am nahen Heuberg und dem Wilhelminenberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 77,50 fGEE 2,34